1. Чтобы реализовать собственную недвижимость, прежде всего, нужно ее, правильно оценить.
На цену Объекта недвижимости, влияют следующие характеристики: район (месторасположение), планировка, этажность, материал стен, состояние квартиры и дома.

2. Организация и проведение показов Объекта недвижимости возможным покупателям.
Показывать жилье нужно так, чтобы это подвигло потенциального Покупателя на покупку, так же вы должны учитывать 3 момента:
к Вам будут приходить различные люди, и лишь один из них станет настоящим покупателем;
вопрос Вашей безопасности;
умение «показать товар лицом».

3. Организация и проведение хорошей рекламы на Объект недвижимости для поиска Покупателей.
Когда на рынке господствует безудержный рост расценок – возможно, поместив маркетинговое объявление о продаже в СМИ, отыскать клиента на продаваемую Вами собственность. На сегодняшний день цены остановились: предложение в данный момент значительно опережает спрос.

4. Самый большой и ответственный этап это подготовка сделки купли-продажи. В нее входят:

- для совершения сделки купли-продажи необходимо подготовить полный пакет документов (оформление правоустанавливающих, правоподтверждающих и других технических документов):
Контракт купли-продажи, решения суда, дарения, вступившее в законную силу, приватизация (при этом нужно учесть интересы всех будущих владельцев, отсутствие разрывов в прописке, возможность применения однократно своего право на участие в приватизации);
оформление наследства у нотариуса (свидетельство о праве на наследство);
сдача в использование новых Объектов недвижимости;
оформление земельного участка (контракт купли-продажи (или) аренды земельного участка, кадастровый план земельного участка, постановление (распоряжение) Главы администрации и т.д.);
выписка из технического паспорта из ФГУП «Ростехинвентаризации» и выписка из ЕГРОГД из ФГУП «Ростехинвентаризации» для совершения сделок;
выписка из домовой книги (паспортный стол);
Разрешение органов опеки (попечительства) на сделку купли-продажи (при наличии несовершеннолетнего владельца);
Нотариальное согласие супруга или же супруги, а также продавца на продажу (если оно понадобится) и т.д.
- предоставление авансовых платежей (задатков) и их правильное оформление между Покупателем и Продавцом для определения сроков сделки купли-продажи и стоимости;
- поиск и подбор необходимых Объектов недвижимости (в случае встречной покупки, обмена);
- организация и проведение работы по формированию всех взаимосвязанных сделок, участвующих в общей сделке (« квартирные цепочки»);
- оформление ипотечного кредита на недостающую сумму (при необходимости).

5. Организация и проведение акта приема-передачи, и освобождение Объекта недвижимости.
Большие риски грозят всем участникам сделки купли-продажи в случае их неверного оформления так как она невероятно трудна, чтобы юридическая чистота совершенной сделки не вызывала никаких сомнений, нужно потратить массу времени и сил.

6. Организация и совершение сделки купли-продажи в ГУФРС.
В регистрационном центре происходит подписание контракт купли-продажи, сдача всех нужных документов на регистрацию и главный момент сделки купли-продажи – полный и окончательный расчет между сторонами (исключение – ипотечные сделки, сделки с рассрочкой платежа и т.п.).